Leistungen im Detail

Die Energieberatung vor Ort ist für Eigentümer in Offenburg und der Ortenau gedacht, die wissen wollen, wo ihr Gebäude Energie verliert und welche Maßnahme sich zuerst lohnt. Carsten Sandau nimmt Bauteile, Baujahr, Heiztechnik und Zustand vor Ort auf, bewertet die Verluste und empfiehlt Maßnahmen in einer Reihenfolge, die technisch und wirtschaftlich aufgeht. Hilfreich sind vorhandene Baupläne, Heizkostenabrechnungen und Angaben zu früheren Sanierungen. Am Ende steht ein verständlicher Bericht mit den empfohlenen Schritten, der auch als Grundlage für Förderanträge dient.

Für Nichtwohngebäude, also Gewerbe, Büro und öffentliche Gebäude, gilt dasselbe Vorgehen. Carsten Sandau ist in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes auch für Nichtwohngebäude eingetragen, für Einzelmaßnahmen, Effizienzgebäude, Baudenkmal und klimafreundlichen Neubau.

Den Energieausweis brauchen Sie, wenn Sie ein Gebäude oder eine Wohnung verkaufen, vermieten oder verpachten, und zwar spätestens zur Besichtigung. Carsten Sandau stellt Verbrauchs- und Bedarfsausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude aus und klärt vorab am Telefon, welcher der beiden für Ihr Gebäude zulässig ist. Für den Verbrauchsausweis genügen die Heizkostenabrechnungen der letzten Jahre und die Grunddaten des Gebäudes, für den Bedarfsausweis kommen Angaben zu Bauteilen und Heizung dazu, bei Bedarf mit einem Termin vor Ort. Sie erhalten den Ausweis als Dokument, gültig für zehn Jahre, und eine verständliche Erklärung der Kennwerte.

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist für Eigentümer von Wohngebäuden gedacht, die nicht alles auf einmal sanieren wollen oder können. Carsten Sandau nimmt das Gebäude vor Ort auf und empfiehlt eine Reihenfolge von Maßnahmen über mehrere Jahre, bei der jeder Schritt für sich sinnvoll bleibt und den nächsten nicht verbaut. Hilfreich sind Pläne, Abrechnungen und Ihre Vorstellungen zu Budget und Zeitrahmen. Das Ergebnis ist der Fahrplan im bundesweit einheitlichen Format, das die Förderprogramme für Einzelmaßnahmen kennen, dazu die Erläuterung im Gespräch. Der Fahrplan selbst wird derzeit über die Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude gefördert; wie der Antrag läuft, klärt sich im ersten Gespräch.

Wer eine Heizung tauscht, dämmt oder Fenster erneuert, kann Zuschüsse und Kredite der Bundesförderung für effiziente Gebäude bei BAFA und KfW nutzen. Carsten Sandau prüft vorab, welches Programm zu Ihrem Vorhaben passt, erstellt die technischen Nachweise, die der Antrag verlangt, und begleitet auf Wunsch die Umsetzung mit den Unterlagen, die das Programm für die Auszahlung verlangt. Wichtig ist die Reihenfolge, in den meisten Programmen kommt zuerst der Handwerkervertrag mit Förderklausel, dann der Antrag und erst danach der Baubeginn; das wird vor dem ersten Schritt gemeinsam geklärt. Sie brauchen dafür die Angebote der Handwerker und, falls vorhanden, den Sanierungsfahrplan. Am Ende liegen Antrag und Nachweise so vor, wie BAFA oder KfW sie für die Auszahlung verlangen.

Die Thermografie zeigt, wo ein Gebäude Wärme verliert. Sie ist für Eigentümer gedacht, die vor einer Sanierung wissen wollen, wo Dämmung fehlt, wo Anschlüsse undicht sind oder wo Feuchte im Aufbau sitzt. Carsten Sandau nimmt die Gebäudehülle von außen und bei Bedarf Räume von innen mit der Wärmebildkamera auf, bei deutlichem Temperaturunterschied zwischen innen und außen, in der Regel in der kalten Jahreszeit. Vorbereiten müssen Sie nur, dass das Gebäude in den Stunden davor normal beheizt ist. Sie erhalten die Aufnahmen mit einer Erklärung, was darauf zu sehen ist und welche Stellen sich lohnen, auf Wunsch ergänzt um Feuchtemessungen.

Die Blower-Door-Messung misst, wie luftdicht die Gebäudehülle tatsächlich ist. Sie ist für Bauherren und Sanierer gedacht, bei denen eine Lüftungsanlage eingebaut wird oder der Luftdichtheitswert in einen Nachweis eingeht, etwa für ein Effizienzhaus, und für alle, die undichte Stellen finden wollen, bevor sie verkleidet sind. Carsten Sandau setzt das Gebläse in eine Außentür, erzeugt Unter- und Überdruck und sucht die Leckagen, am besten nach dem Einbau der luftdichten Ebene und vor dem Innenausbau. Welche Öffnungen der Gebäudehülle dafür vorbereitet sein müssen, stimmt er vorher mit Ihnen ab. Sie erhalten das Messprotokoll mit dem Kennwert für den Nachweis und eine Übersicht der gefundenen Schwachstellen.